¿Qué le sucede a un franquiciado si el negocio de franquicia falla o cambia de propietario?

 

Cuando los negocios son exitosos puede ocurrir una fusión y esto no le es ajeno a las franquicias.

Cuando un negocio de franquicia se fusiona con otro, los derechos comerciales del franquiciado casi siempre se ven afectados como si tuvieran unas oficinas virtuales.

No parece justo que un propietario de franquicia que alguna vez haya sido un competidor, tal vez con otro negocio en la misma área que el suyo, ahora comparta una marca contigo.

Este tipo de cambio puede tener un impacto obvio en la operación comercial de un franquiciado.

REFERENCIA: YouTube ||Wikipedia

Desafortunadamente, el franquiciado no tiene muchas protecciones legales en esta área a menos que tales protecciones estén incluidas en el acuerdo de franquicia inicial.

El franquiciador simplemente tiene más derechos sobre la franquicia que el franquiciado.

Por lo general, el franquiciado no podrá votar con veto para evitar que se produzca la fusión o adquisición, ya que esta opción no suele ser parte del contrato entre el franquiciado y el franquiciador.

Conoce tus derechos como franquiciado

Lo más importante que un franquiciado puede hacer es conocer sus derechos antes de firmar el contrato de franquicia.

Tu contrato debe indicar explícitamente lo que sucederá en caso de fusión o adquisición de otra franquicia.

Si bien algunos franquiciadores están dispuestos a negociar este tipo de acuerdos, otros no lo están.

Un ejemplo de este tipo de contrato de franquicia es un acuerdo para dar al franquiciado la primera oportunidad de comprar cualquier operación de franquicia en tu territorio después de una fusión con otro negocio de franquicia.

Como alternativa a la compra de la operación de franquicia, el contrato de franquicia también puede incluir un acuerdo para cerrar cualquier unidad competidora dentro del territorio específico del franquiciado.

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Como comprador, también puedes negociar un contrato que diga que tendrás la opción de rescindir tu contrato de franquicia y se te reembolsará una parte de la tarifa de franquicia inicial en caso de fusión o adquisición.

Existen otros tipos de acuerdos que puedes negociar con el franquiciador.

Ejemplos de otros posibles contratos incluyen:

  • un acuerdo para operar las dos marcas diferentes de la misma manera después de la fusión;
  • un acuerdo del franquiciador para recomprar tu franquicia por el valor justo de mercado en el momento de la fusión; o
  • un acuerdo para reducir su tarifa de regalías para compensar cualquier negocio perdido debido a una nueva competencia.

Cuando un negocio de franquicia se declara en quiebra como pasa en franquicias en Polanco

Si el negocio de la franquicia colapsa o quiebra, desafortunadamente no hay muchas opciones para el franquiciado.

Los acreedores tendrán derechos sobre todos los activos del franquiciador, que incluyen los derechos de marca o marca comercial.

Dado que los tribunales tendrán la discreción de determinar los derechos de los acreedores, el franquiciatario estará sujeto a la orden del tribunal y es posible que no tenga suerte.

Para proteger tus derechos como franquiciatario, debes comprender los detalles de tu contrato de franquicia.

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Francamente, si hay un cambio en la propiedad del franquiciador o si el franquiciador colapsa, necesitarás un abogado.

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A donde fueres haz lo que vieres

Esta frase para mi me ha ayudado a conocer mejor el lugar que visito, incluso en mi propio país.

México es un país lleno de tradiciones, gastronomía y costumbres que cambian de un lugar a otro e incluso pueden ser muy diferentes entre sí.

En el tema de la comida por ejemplo, una misma base suele tomar formas, colores y sabores diferentes en el norte con respecto al sur, al centro del país, o de oriente a poniente.

En la simple tortilla, notarás que en el centro del país abunda la blanca y la amarilla que tiene más cal, y son de maíz, mientras que en el sur puedes encontrar la tortilla azul o morada y todo cambia al norte donde la tortilla de harina reina en la zona.

Así que lo mejor es abrir los sentidos y dejarse guiar por lo que dicta y ofrece el lugar, es la mejor forma de viajar, desde mi perspectiva.

Esto mismo aplica a los extranjeros.

Teniendo solamente unas adecuaciones, precisamente porque no tienen el mismo paladar o nivel de defensas y adaptación al país como nosotros.

Por ello, veremos algunos consejos que les puede orientar para disfrutar de México:

1) ¿Se puede beber el agua del grifo?

En la mayoría de las partes del mundo no es recomendable beber agua del grifo y México es uno de ellos, pero no te preocupes: el 99% de los restaurantes, bares y clubes utilizan agua embotellada para bebidas y hielo.

La mejor forma de prevenir una enfermedad es evitar comer en un restaurante vacío. Si está vacío, está vacío por una razón.

Siempre camina un poco más y lo notarás. Hace poco visité el restaurante bistro Nueve Nueve que es uno de los restaurantes en Roma Norte que está arrasando, si es esto lo que te agrada, te recomiendo este lugar en restaurantes de México.

2) El limón y la sal

Mientras que en otros países tienen sal y pimienta en su mesa, en México solemos poner limones y sal.

Se exprime limón sobre los tacos, en tu sopa, en la cerveza. Obviamente hay paladares para todo, pero son esenciales y ya será tu gusto si lo haces o no.

3) Bebidas alcohólicas

México también se destaca por sus diversidad de bebidas alcohólicas siendo la más emblemática el tequila y hay tantos y deliciosos tequilas en México.

Si deseas llevarte tequila, mi mayor consejo es que lo adquieras en las tiendas normales o si tienes oportunidad de visitar el pueblo de Tequila en Jalisco… mucho mejor.

Además del tequila, en México encontrarás, mezcal, aguardiente, charanda, pulque, curados, cervezas (claras, obscuras y artesanales), rones, brandies y otras que aún no conozco.

4) Los jugos naturales

Venir a México y no beber jugos naturales puede ser una tragedia o un desperdicio.

En nuestro país se puede encontrar y consumir una gran diversidad de frutas naturales a un precio super asequible, especialmente para los extranjeros y en todo el país abundan los lugares donde puedes tomar jugos naturales.

Más livianas que el jugo son las aguas: busca el agua de jamaica (hojas de hibisco), horchata (bebida de arroz endulzada) o tamarindo, entre muchos otros como Nueve Nueve.

A menudo se venden en la calle en enormes vitroleros, pero todos los restaurantes también las tienen.

5) Visita lo auténtico

Y lo mejor que puedes hacer es preguntarle a los locales dónde comer… te puedes encontrar joyas gastronómicas que te resultarán muy económicas.

Sin mencionar que tu paladar disfrutará de los sabores naturales y la deliciosa gastronomía local mexicana.

REFERENCIAS: YouTube || Nueve Nueve || Time Out México

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Cómo diseñar tus persianas

Las persianas ofrecen una grata bienvenida a todos los espacios del hogar.

Desde el dormitorio hasta la sala de estar, el jardín y todo lo demás, las persianas verticales aportarán versatilidad y calidez a tu habitación.

Al elegir los adornos para ventanas, lo primero que debes considerar es la funcionalidad.

Por ejemplo: ¿Tus persianas necesitan bloquear toda la luz del sol? ¿Tal vez deberías considerar un estilo que ofrezca calidez? ¿Quizás la habitación se beneficie de una mayor privacidad o es importante que el tejido sea resistente al agua?

Una vez que hayas establecido las necesidades de tu espacio, es hora de reducir tus opciones y pensar en el aspecto.

  1. a) Contraste

Todo diseñador de interiores sabe que el contraste es el ingrediente secreto para crear un espacio impactante.

La yuxtaposición de tonos, texturas, formas e influencias atraerá el interés y la emoción a tu habitación.

Los contrastes también crean dramatismo y profundidad, que son perfectos para habitaciones que necesitan sentirse cálidas y acogedoras y decoradas.

Y para apoyarte a resaltar estos contrastes, las persianas funcionan maravillosamente.

Si eliges tonos intenso se verán muy bien en un neutral para un contraste llamativo contra las paredes de luz.

Los colores intensos en las persianas te lo pueden brindar aquellas con hojas de madera, además de lucir increíbles son elegantes y perfectas a espacios como la sala de estar o el comedor.

REFERENCIAS: YouTube y Pinterest

En el caso de las persianas blancas o de tonos claros funcionan bien en un espacio más colorido.

Si has adornado tus paredes con papel tapiz estampado o has optado por un tono atrevido como el turquesa o el azul marino, considera las persianas de colores claros para complementar los elementos más oscuros y llenos de vida.

Tus persianas también se tonificarán bien con otros muebles, no solo en términos de color, sino en los tipos de materiales y acabados.

Por ejemplo, las personas metálicas resaltarán brillantemente contra la madera simple y clásica.

Así conseguirás enfatizar esa habitación creando un espacio que es mucho más emocionante visualmente.

Por supuesto, el contraste no debe ser exagerado: si arrojas demasiado contraste en tu habitación, parecerá desordenada.

  1. b) Capas

El colocar nuestros muebles interiores de forma personalizada y apropiada se conseguirá ese efecto de elegancia.

Las capas son una forma de unir varios elementos para un look cohesivo y encantador. También es altamente funcional, ayudando a mejorar el aislamiento y el calor.

Las capas son vitales si quieres lograr un espacio acogedor y cómodo.

Puedes colocar varios elementos de la habitación, desde las alfombras en el piso, hasta los cojines y tiros en tu sofá.

Cada uno de estos elementos ayuda a crear un interior que sea equilibrado y acogedor.

Intenta mezclar los colores y texturas que usas para un espacio más estilizado. Por ejemplo, un tejido cubierto brillante trabajará maravillosamente contra un punto neutro suave.

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Cómo cocinar 3 tipos diferentes de granos de arroz

Una muy buena olla de arroz tiene la capacidad de transformar una cena humilde de verduras en una fiesta venerable.

El arroz es fácil de encontrar, económico y es una pizarra en blanco perfecta para la base de muchos platillos clásicos.

Una olla arrocera es útil si cocinas arroz (y otros granos) regularmente y si tienes espacio para almacenarla, pero en realidad no necesitas ningún equipo especial o ingredientes para cocinar una olla increíblemente simple y tierna de un arroz esponjoso.

De hecho, todo lo que realmente necesitas es una taza de arroz, una olla y una estufa.

Ahora veamos una de las tres mejores formas de cómo hacer arroz blanco de grano largo, arroz integral y arroces aromáticos, como jazmín y basmati en la estufa.

Tres métodos para el arroz

REFERENCIA: YouTube y Wikipedia

Muchas recetas de arroz dependen de las proporciones de arroz y agua.

Puedo cocinar la pasta con los ojos vendados, hacer sémola con facilidad y hornear papas.

Pero cocinar una olla de arroz en la estufa seguía siendo un misterio hasta que dejé de hacer malabares con la relación agua-arroz y en su lugar probé diferentes técnicas.

Una buena olla de arroz contiene una montaña de granos esponjosos y separados, sin importar el tipo de arroz o pozole.

Y no todas las variedades de arroz son iguales, por lo que no hay razón para cocinarlas usando el mismo método.

De esta forma, dependiendo el grano será el método de cocción y tiempos de ebullición en agua, por lo que asegúrate de tener una tapa bien ajustada.

Consejo: procura evitar echar un vistazo mientras se cocina el arroz, eso cambiará el tiempo de cocción y la tasa de absorción del agua.

Primero: enjuaga el arroz

El arroz, como los frijoles secos, es un producto agrícola, lo que significa que proviene del campo y del procesador con un poco de suciedad, escombros y, en el caso del arroz, almidón dentro de su empaque.

Enjuagar el arroz es la primera línea de defensa contra los granos gomosos, ya que lavas el almidón suelto y polvoriento que puede adherirse a los granos al cocinarlo.

Siempre usa un colador de malla fina para enjuagar el arroz con agua corriente fría, sin importar el método de cocción.

Método para arroz blanco, integral y basmati

  1. a) Para el arroz blanco de grano largo

El arroz blanco estándar de grano largo es el más adecuado para el método de cocimiento lento y a vapor.

Aquí el arroz hierve a fuego lento hasta que se absorbe por completo. Desliza la olla del fuego a vapor, y con una pasada rápida de un tenedor se esponjará y estará listo.

  1. b) Para el arroz integral

El arroz integral tiene un sabor a nuez y una deliciosa masticación. También tiene una reputación dura, a menudo queda con un cocinado gomoso o poco hecho.

Un método para este arroz es poner a hervir una olla grande de agua y agregar el arroz.

Ve revisando los granos hasta sentirlos suaves. Una vez que el arroz esté tierno y masticable, drena, devuelva el arroz a la olla y cocine al vapor.

  1. c) Para el arroz basmati o jazmín

Cuando el arroz aromático como el basmati o el jazmín se encuentran en el menú, usa el método pilaf.

Tueste el arroz en mantequilla y luego vierta en agua hirviendo. Cocina hasta que el agua se haya ido, luego caliente al vapor. El olor de los diversos granos perfumarán la cocina con un sabor tostado.

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¿Qué significa ser interculturalmente competente?

Diversos investigadores, entre ellos los de ETS han estado estudiando cómo evaluar la competencia intercultural.

Esto se requiere definir y comprender que la construcción, incluida la identificación de los tipos de evidencia, indicaría que alguien es interculturalmente competente así como el proceso a través del cual las personas pueden desarrollar esas habilidades.

Vemos por ejemplo que en diversos países suelen pedir a las personas que van a trabajar o a estudiar que aprueben un examen de certificación TOEFL como parte del protocolo de aceptación, sin embargo, esto no es suficiente para insertar a un individuo a un nuevo país.

Podemos acercarnos entonces una primera definición de que esta competencia como: el conocimiento y las habilidades que ayudan a alguien a involucrarse exitosamente con personas de otra cultura.

Para ciertos sectores esta habilidad es esencial.

Veamos por ejemplo un típico caso que para todos es muy conocido: el ejército estadounidense.

Este ejército tiene desplegados a sus batallones en diversas localidades del mundo por lo que a un soldado puede resultarle muy tumultuoso si no está acostumbrado a estar cerca de diferentes tipos de personas de todo el mundo.

Dentro de las unidades, otros soldados pueden ser inmigrantes o provienen de culturas muy diferentes, lo que puede generar fricciones y tensiones.

Algunas características parecen ayudar a las personas a acercarse a los demás de una manera interculturalmente competente.

Estos incluyen “tomar perspectiva”, tratar de ver las cosas a través de los ojos de los demás y disfrutar de estar en entornos desafiantes y diversos.

Veamoslo desde otra perspectiva.

Las personas que provienen de hogares bilingües, por ejemplo, ya están condicionadas y tienen la experiencia de tener que pensar sobre el mundo de dos maneras diferentes.

Cuando se despliegan en un entorno completamente extraño, es posible que ya tengan las habilidades para escuchar, la capacidad de observación o la motivación para interactuar con otra persona de una forma que hace que su experiencia intercultural sea más positiva, en comparación con alguien más rígido en su comprensión de las diferencias culturales.

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La competencia intercultural es más un proceso reflejado en lo que uno “hace” que un conjunto estático de habilidades y capacidades que uno “tiene”.

Las personas que son multiculturalmente competentes están continuamente adquiriendo y evaluando nueva información cultural y luego usan esa información para revisar sus creencias según sea necesario.

Si alguien que tiene una “mentalidad relativamente abierta” le puede resultar más fácil lograr una competencia cultural, porque es probable que acepte más información y perspectivas nuevas.

Por otro lado, las personas con una mentalidad más cerrada pueden tardar más tiempo en aprender cómo unir las diferencias y trabajar juntas.

Mucho de lo que atribuimos a la competencia intercultural se reduce a la motivación y la apertura.

Las personas que están motivadas para involucrarse con otras culturas y están abiertas a ideas nuevas o diferentes tendrán más probabilidades de buscar y utilizar información que les ayude a adaptarse a nuevos entornos.

Es por ello que si tienes considerado en tus planes trabajar o estudiar en una país diferente al tuyo, vale la pena no solo estudiar el idioma de dicho país además del Inglés, que es el idioma global por excelencia, sino que tendrás que trabajar en tus habilidades para ser más competente  interculturalmente hablando.

Así te será mucho más sencillo insertarte a la cultura del nuevo país donde estarás por una temporada.

Vídeo: YouTube

Referencia: SEP

 

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Biometría hemática

Este tema no lo entendí del todo cuando lo leí por primera vez, así que ahora que salí de vacaciones me dí a la tarea de leer mas acerca de los temas que no aprendí bien y uno de estos temas justo la biometría hemática

La BH es un estudio de laboratorio que incluye el estudio morfológico y cuantitativo de los elementos celulares de la sangre (eritrocitos, leucocitos y plaquetas) y la evaluación de parámetros (tamaño, forma y volumen celular)

La BH brinda información acerca de los padecimientos primarios del tejido hematopoyético, y de otros trastornos no hematológicos y permite ampliar la variedad de diagnósticos diferenciales

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La sangre esta conformada por una serie blanca, plaquetas y una serie roja, dentro de la serie roja se determinan tres valores importantes, la determinación de la cifra de hemoglobina (Hgb), la proporcion del hematocrito (Hto) que es el volumen empacado de eritrocitos por litro de sangre, la cuenta de reticulocitos (por ciento), si esta es baja se presenta anemia la cual es la alteracion mas frecuente en Olab.

https://www.youtube.com/watch?v=T7-uc9lU-l4

La hemoglobina corpuscular media (HCM) es la cantidad de Hgb por célula. Se obtiene de la relación entre la cifra de Hgb (g/dl) y el número de eritrocitos por microlitro. Su valor se expresa en picogramos (pg). Este resultado es de gran utilidad como prueba presuntiva de deficiencia de hierro; Clasifica los eritrocitos como normocrómicos cuando la cantidad de hierro es adecuado e hipocrómicos cuando hay una deficiencia de hierro

El volumen glomerular medio (VGM) mide el tamaño de los eritrocitos. Se calcula por la relación entre el Hto y el recuento de eritrocitos. Su valor se expresa en fentolitros (fl). Con este valor, las anemias se clasifican en: microcíticas (volumen corpuscular medio (VCM disminuido) y macrocíticas (VCM aumentado).

Los reticulocitos Son los precursores inmediatos del eritrocito. Su concentración permite conocer de manera indirecta el grado de eritropoyesis en la médula ósea (MO). La cifra normal de reticulocitos en la sangre periférica (SP) es de 1 a 2.5%,

El valor normal de este índice es de 1 a 2, e indica que por cada célula que se destruye, se produce otra (eritropoyesis eficaz).

Cuando el valor es mayor de 2 indica que hay un aumento de la producción en la MO, ya sea por hemólisis, hemorragia o respuesta a agentes estimulantes de la eritropoyesis.

Cuando su valor se reporta menor a 1 indica eritropoyesis mínima (ineficaz) o nula, como ocurre en la anemia aplástica, la aplasia pura de la serie roja, la anemia megaloblástica sin tratamiento y los síndromes mielodisplásicos.

Amplitud de la distribución del volumen de los eritrocitos (ADE=, su valor normal de este índice es de 1 a 2, e indica que por cada célula que se destruye, se produce otra (eritropoyesis eficaz).

Cuando el valor es mayor de 2 indica que hay un aumento de la producción en la MO, ya sea por hemólisis, hemorragia o respuesta a agentes estimulantes de la eritropoyesis.

Cuando su valor se reporta menor a 1 indica eritropoyesis mínima (ineficaz) o nula, como ocurre en la anemia aplástica, la aplasia pura de la serie roja, la anemia megaloblástica sin tratamiento y los síndromes mielodisplásicos.

Las plaquetas son pequeños fragmentos de células sanguíneas. Su función es formar coágulos de sangre que ayuden a sanar las heridas y a prevenir el sangrado. La médula ósea produce las plaquetas (derivan del magacariocito). Los problemas pueden surgir cuando se tienen pocas o demasiadas plaquetas o éstas no cumplen su función correctamente.

En México los valores normales en adultos sanos que vemos en la BH son:

Leucocitos de 3,800 a 11,000/mm3 (3.8-11 X 109 /l), neutrófilos segmentados (NS) 40 a 82%, linfocitos de 13 a 50%, monocitos de 2 a 13%, eosinófilos de 0-3% y basófilos <3%.

Al teminar mi lectura y mi resumen de la BH me quedó mucho mas claro aunque hay un par de cosas que no las entendi del todo o para que me sirve saber cierta informacion pero eso lo dejaré para cuando entre a clases y pueda preguntarlo a algun doctor en cuanto a la parte clinica.

Referencias: YouTube || Olab || IMSS 

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La importancia de reconocimiento de patrones para la innovación empresarial

El ser capaz de reconocer patrones importantes en el comportamiento de la gente es clave para innovar de manera efectiva.

El problema es que solo porque reconocemos un patrón no significa que valga la pena seguirlo, o incluso que realmente está ahí, esto lo previene Grupo Bimbo.

De hecho, hay una rama completa de las matemáticas dedicada a identificar cuándo surgen patrones distintos de puntos aleatorios.

Consideremos el caso de los ejecutivos de Coca Cola a principios de los años ochenta.

Habían sido humillados por el Desafío Pepsi, una prueba de sabor ciego que mostraba que los consumidores preferían a sus competidores.

Así que la compañía desarrolló una nueva fórmula que los grupos focales dijeron que amaban. El resultado fue New Coke, uno de los mayores desastres de mercadeo en la historia.

Para no quedarse atrás, en 2010 Pepsi abandonó sus anuncios de Super Bowl e invirtió $20 millones en Pepsi Refresh, una plataforma social que otorgó subvenciones a buenas causas.

Las métricas del KPI social de Pepsi se disparó, pero en términos comerciales fue un desastre absoluto.

Un estudio de caso de Harvard mostró que las ventas cayeron un 5 por ciento y, por primera vez en 20 años, la marca cayó al tercer lugar en su categoría.

Ambas empresas cometieron el mismo error esencial.

Reconocieron un patrón que estaba fuera de contexto.

Vídeo: YouTube

Una prueba de sabor ciego no le dijo a los mercadólogos de Coca Cola nada acerca de la lealtad que los clientes sentían por su producto de marca y aunque muchos aplaudieron los esfuerzos sociales de Pepsi, hicieron poco para estimular las ventas de una marca basada en el agua azucarada y los buenos tiempos.

Cuando pensamos en ejemplos de innovación nos lleva a pensar en binomios como Steve Jobs y Apple.

Veamos este sencillo ejercicio, piensa en Steve Jobs y Appl por un minuto y probablemente reconocerás el patrón y supondrás que esta escrito mal el nombre de su compañía icónica al olvidar incluir la “e” al final.

Pero podría haber estado a punto de describir un “applet” que diseñó para el iPhone o alguna conexión entre Jobs y Appleton WI, una pequeña ciudad a las afueras de Green Bay.

El punto aquí es que solo podemos validar patrones ya avanzandos, no así en retrospectiva.

Aquí es cuando se dice que los planes de negocios rara vez sobreviven al primer contacto con los clientes y por qué las ideas acerca de las nuevas empresas inteligentes están cambiando el mundo.

Tenemos que tener cuidado con los patrones que creemos ver. Algunos son significativos, otros no lo son y es cuando hay que ocuparse de estrategias un tanto más matemáticas.

Otro punto importante es que reconocer un patrón valioso es necesario, pero no suficiente para crear un negocio.

Vemos otro caso interesante cuando las ideas sobre la gestión de proveedores fueron solo el comienzo de lo que hizo a Elance exitosa.

Sin embargo, fueron los movimientos posteriores como ofrecer certificación y capacitación para trabajadores independientes, crear nubes privadas de talento para las empresas y muchas otras acciones más lo que que hicieron de la compañía una potencia.

Estas mismas historias les ha sucedido a las grandes corporaciones y todas en un momento dado surgieron como tu ahora, en pequeño y con una idea en mente.

Referencias: Grupo Bimbo y Milenio 

Lo importante es seguir adelante, investigar y arriesgarse.

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Dibuja esto en tu estilo

Desde las actualizaciones de la política de tumblr, muchos de los artistas decidieron migrar a otras redes sociales, PornHub ofreció su red social debido a que no tiene restricciones de contenido y tiene la plataforma para poder mantener video y ganar dinero por ello.

Muchos de los artistas se mudaron a twitter que si bien no es una plataforma ideal para ilustradores se han ido adaptando, muchos de los que están ahí  son nuevos o se crearon una cuenta para poder mostrar sus ilustraciones, ofrecer comisiones y sobretodo interactuar con más personas.

Otros tantos llegaron a Instagram, algunos tenían una fanbase más sólida pero para otros es difícil debido a los algoritmos que si no sabes cómo manejarlos incrementa la dificultad para que te noten sin pagar por anuncios.

En estos días revivió un reto que se creó a mediados del año pasado y se llama “Draw this in your style” Los ilustradores suben un dibujo hecho por ellos, generalmente es un personaje, se le agrega el htag y con eso más personas lo ven y si les gusta/inspira hacen su versión de ese dibujo, es muy interesante todas las versiones que salen, tantos estilo y formas de interpretar una pieza.

Lo único que tienes que hacer si quieres ser parte es dibujar. Puedes hacer tu propio dibujo o personaje y subirlo. Te recomiendo que al hacer tu personaje si es de busto para arriba le pongas muchos detalles con lo que los demás puedan jugar como un cabello grande, aretes, el fondo etc.

Si quieres intentar hacerlo tú date un clavado al htag y verás todas las opciones que hay ´para recrear, seguro podrás encontrar algo que te llame la atención o si quieres que esto sea un verdadero reto algo que nunca hayas hecho o con un estilo que no sueles manejar a menudo te aseguro que aprenderás muchísimo.

Lo puedes recrear en la técnica que quieras: digital, tradicional puede ser vectores, pixeles, acuarela, crayolas, colores de lápiz, plumones etc. Por ahí encontré uno de un ilustrador que lo hizo durante su vuelo en Volaris y ya cuando aterrizó pudo subirlo y compartirlo, ese vuelo lo compró en Viaja Compara.

No te desanimes si subiste un dibujo y nadie le hace caso, puedes empezar por sugerirlo a tu grupo de amigos o intercambien, tu dibujas lo que tu amigo hizo y viceversa. Ayuda a ambos además de que es muy interesante ver lo mucho que puede cambiar pero sin modificar los elementos claves.

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Esto lo puedes encontrar en Instagram y Twitter aunque está más presente en la primera red social, no se te olvide etiquetar al artista, la mayoría se pasa por los dibujos, te deja un comentario o lo reúnen todo en sus instagram stories como un museo de todas las personas que interpretaron su pieza.

Aprovechando esta tendencia puedes mejorar muchísimo, no se te olvide checar tutoriales o pedir ayuda si algo te cuesta trabajo, la práctica hace al maestro además tal vez en el proceso conozcas aún más gente que admires artísticamente.

REFERENCIAS: YouTube, Viaja Compara y Visit Mexico

 

 

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Una distinción crucial entre reparaciones y mejoras en un inmueble

Las mejoras son opcionales y formas discrecionales en las que un propietario intenta maximizar el valor de su hogar.

Reemplazar alfombras nuevas y en buen estado con pisos de madera dura o colocar pisos de piedra natural, por ejemplo, es una mejora.

Reemplazar alfombras viejas y en mal estado es una reparación.

Piénsalo de esta forma: las actualizaciones pueden aumentar el valor de tu hogar. Las reparaciones evitan que el valor actual de tu inmueble decaiga.

Sobre estos puntos ¿qué debemos considerar para hacer una reparación o una mejora?

De acuerdo con ciertos análisis sobre el costo vs. valor, varios proyectos exteriores tienen el mayor beneficio en cuanto al valor de reventa.

Aquí hay algunos proyectos con un alto porcentaje de beneficios que podrías considerar para abordar:

  1. a) Puerta de la cochera

Obviamente, tiene que funcionar y más si es a base de control remoto. La puerta también debe cumplir con todos los códigos locales y criterios de seguridad.

Es posible que debas reemplazar el mecanismo si se rompe un resorte helicoidal o si la puerta presenta abolladuras grandes.

  1. b) Puertas exteriores

Los principales golpes o abolladuras son un no-no. Las puertas en sí como las manijas deben estar en buenas condiciones y los burletes deben estar intactos.

La mayoría de los propietarios pueden solucionar estos problemas antes de una venta.

Cosas para reparar al vender

  1. a) Techo

El techo no debe tener tejas o cubiertas de cumbrera rotas o faltantes, ya que estos componentes protegen tu hogar contra daños por agua.

Ni tampoco deben carecer de una buena impermeabilización ni deben presentar zonas dañadas.

Por lo tanto, será importante reemplazar cualquier punto problemático inmediatamente. Las grietas, burbujas y ampollas en el sellador también son comunes.

Los daño por agua en el interior puede significar una fuga en el techo, por lo que si ves alguna, llama a un profesional.

  1. b) Aleros

Los aleros son bordes del techo que sobresalen de la pared exterior. Consisten en la fascia, la placa en la que se instalan las canaletas y los sofitos que se conectan a la fascia.

Todo debe estar libre de daños por agua y podredumbre. Es posible que necesites contratar a un contratista para reemplazar algunas tablas. Vuelve a pintar cualquier área donde la pintura se desprenda, ya que la pintura proporciona protección contra la intemperie.

  1. c) Drenaje

El drenaje del patio debe inclinarse lejos de la cimentación. Si el agua se acumula en la cimentación cuando llueve, es posible que necesites que el contratista vuelva a revisar el patio o quiebre el concreto para solucionar el problema.

Del mismo modo, si las bajadas de agua eliminan el agua de lluvia en la base de la casa, pero no hay escorrentía, eso es un problema.

El drenaje dentro de las áreas de cocina y baños deben funcionar correctamente.

  1. d) Cimentación

La cimentación, pared de vástago y muro de contención deben ser estructuralmente sólidos.

Contrata a un especialista para que te brinde una opinión profesional si ve algún indicador de una base inestable como pisos caídos, grietas horizontales en la base y grietas horizontales o verticales a lo largo de cualquier pared, interior o exterior.

REFERENCIAS: YouTube, Departamentos Santa Fe y Wikipedia

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Ya sea de que desees vender tu casa o comprar una nueva o una antigua, estas son las cosas que debes valorar antes de tomar una decisión.

Obviamente un inmueble nuevo será muy atractivo a la vista (aún no puedo dejar de pensar en esos departamentos Colonia Santa Fe), sin embargo, hay que ser escrupulosos en estos aspectos por lo que siempre pregunta sobre los aspectos técnicos del inmueble.

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Cómo los garajes de metal hacen el taller para autos perfecto

Un taller mecánico es más que un lugar para colgar herramientas.

Los garajes con estructuras metálicas también son la mejor forma de asegurarse de que puedas instalarte en lugares poco convencionales, donde puedas albergar diversos tipos de piezas, pinturas, solventes y todo lo que una reparación de automóvil requiera.

Sin mencionar que pueden ser amplios para tener a más de un auto estacionado.

Y además ayuda a cumplir con las normas de seguridad, salud e incendios.

Un edificio de metal prefabricado personalizado puede satisfacer cualquier aplicación comercial, incluidos almacenes, talleres de soldadura y talleres de automóviles.

Los edificios metálicos están diseñados para durar, requieren un mantenimiento mínimo y pueden ser construidos rápidamente por constructores expertos que brindan resultados excepcionales y tiempos de respuesta rápidos.

REFERENCIAS: YouTube , Aceros Vimar y El Reforma 

Las ventajas de los garajes metálicos incluyen:

  1. a) Diseño flexible y espacio

El diseño flexible no solo permite ahorros significativos de costos en la construcción de garajes metálicos, sino que permite un mayor espacio abierto y altura para adaptarse a elevadores y montacargas.

Así como herramientas de autopartes especializadas como compresores de aire, equipos de diagnóstico y otros equipos grandes.

También puedes personalizar tu garaje para permitir un espacio de oficina con un área de espera para clientes.

  1. b) Protección contra incendios

Como la mayoría de los talleres de automóviles deben tener una clasificación de resistencia al fuego debido a los materiales combustibles con los que trabajan los técnicos, necesita una estructura que pueda cumplir con las calificaciones de resistencia al fuego.

El acero es un material incombustible y un fabricante y constructor de garajes metálicos debe cumplir con los códigos de resistencia al fuego establecidos por tu ciudad.

  1. c) Los garajes metálicos pueden ser fácilmente ventilados

El dióxido de carbono puede ser un problema cuando los motores se están ejecutando en un taller mecánico.

También existen los peligros de la pintura o los vapores de disolventes.

Las estructuras de acero pre-diseñadas pueden ser fácilmente ventiladas para una mejor circulación de aire con el aislamiento adecuado, así como la instalación de ventiladores y ventilaciones de techo y pared.

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  2. d) Mantenimiento mínimo

Es verdad. Los garajes de metal están diseñados para durar y requieren muy poco mantenimiento. Salvo por una inspección anual y la limpieza ocasional, tendrás poco que hacer.

Un edificio de acero utiliza componentes y sujetadores estandarizados, lo que los hace tan fáciles de reparar como la fuga de refrigerante en una manguera de radiador.

Si estás buscando construir un taller mecánico personalizado, entonces piensa en que sea una construcción hecha con estructuras metálicas de acero.

En Aceros Vimar tenemos la venta de acero y todo lo que se necesita para montar tu talle mecánico como negocio o si estás pensando en un garaje de uso personal… no importa el tamaño.

Revisa nuestro amplio catálogo y solo verifica tu diseño para ayudarte a construir el taller mecánico o el garage de tus sueños!

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